这业主真牛！住宅装修五面墙敲掉四面 被责令恢复原状半个月不整改

被砸掉的墙根

新建的墙体（右）和被砸掉的墙根（左）

卧室一面墙已部分恢复

温都讯 砖混结构的房屋，室内五面墙敲了四面，在房管部门口头责令其恢复原状后半个月仍无整改动作。11月17日，鹿城区房管局城西房管所监察中队向市区水心竹组团的这名业主开出《改正通知书》，责令其在半个月内恢复建筑原状。

住房装修 四面墙体被拆除、改造

11月17日上午，记者与鹿城区房管局城西房管所监察中队工作人员一同来到这间位于市区水心竹组团的住宅。

据了解，该住宅所在建筑为砖混结构，共五层，每层2户，房龄已超20年。涉事住宅为第四层的东边间，面积约80平米，一厨一卫一厅两室。记者在现场看到两名装修人员正在屋内施工。

对比该幢同套型的房屋结构，记者发现该住宅包括卫生间、厨房、卧室在内的四面墙体有被拆除过的痕迹。其中，卫生间的两面墙被拆除后，往南移动几十厘米的地方重新砌了两面墙；厨房的墙体也被拆除，也往南移动了几十厘米。

鹿城区房管局城西房管所监察中队相关负责人查看了屋内情况，认为新砌的墙体不符合房屋原有结构，必须恢复原样，并要求现场装修人员停止施工。

墙被砸后 污水从三楼一直漏到一楼

近期，该套型的楼下住户相继发现自己家卫生间和书房的墙壁有渗漏。

记者在三楼刘女士家看到，书房墙面因被水浸湿出现了大量发霉的痕迹。“我在这里住了三年了，过去没有发生过这样的情况。”

刘女士说，大约一个月前的某个早上，她正和孩子在厨房吃饭，突然楼上传来“轰轰”的巨响。“整个房子都在震动，天花板上的灰全都掉下来，我赶紧抱着女儿跑了出去了。”之后的一段时间白天，她都不敢和孩子在屋里待着，生怕哪天楼上塌下来。

家住二楼的张阿姨说：“四楼砸墙之后没多久，我家的墙上，有水一滴一滴地滴下来 ，整个沙发都被浸湿了。”

一楼的蔡阿姨家也发现了渗漏的情况。

相比渗漏，楼下几位邻居更担心的是，水心竹组团房屋已十分老旧，四楼的业主对房内多面墙体进行拆除，是否会对房屋安全造成影响。为此几位邻居向有关部门反映了上述情况， 希望部门能督促四层业主尽快恢复房屋原状。

今年9月起 装修已不能再砸墙了

鹿城区房管局城西房管所监察中队相关负责人介绍，此前房屋装修需改变建筑结构的，由业主申请，原设计单位或同资质设计单位出具设计变更方案，在小区物业服务企业办理开工登记后即可实施。

今年9月1日《浙江省房屋使用安全管理条例》实施后，明确规定业主装修不得破坏住宅原 有的建筑结构，也就是说房屋装修不能再像以前一样把墙砸掉，否则将承担法律责任。

10月30日，城西房管所监察中队接到群众举报后，立即组织人员到现场取证。10月31日， 工作人员在现场发现四处墙体被违规拆除，便联系了业主进行了约谈，口头责令其在15天内恢复原状，并做了谈话笔录。当时对方答应尽快恢复建筑原状。

11月16日上午，监察中队工作人员到现场查看恢复情况，不仅被拆掉的墙体未恢复，还在不同的位置砌了新的墙。于是中队工作人员约业主于11月17日上午在现场面谈，但天业主并未如约过来。

11月17日下午，监察中队向业主开具《改正通知书》，责令其12月2日前恢复 建筑原状。

关于邻居们担心的拆除的是否为承重墙，是否已经影响到房屋安全等问题，该负责人表示目前无法确定，需要有资质的机构前来做测试和鉴定。他表示，当务之急是督促业主尽快恢复房屋的原状 ，消除安全隐患。

“如果对方还是不配合，我们会上报上级单位，通过法院强制执行。”中队负责人说。

温都记者 戴玮

内容官 林振将

校对 韩秋子

集成官 胡建国