瓯江口新区，产业集聚航母揭幕东部湾区时代

“一座产业新城的崛起，改变一座城。”这在中国不乏其例，上海浦东新区，完成上海浦江两岸同步发展的框架调整；天津滨海新区，将渤海经济与太平洋产业带链接；在温州，瓯江口新区正在扮演这一重要角色。

12月12日，温州文博科技产业园开启企业入园审核报名，第一天认购厂房面积100万平方米，第二天累计报名超过200家，作为瓯江口新区首个大型产业园项目步入运营阶段，一定程度上标志着瓯江口新区这一产业集聚航母已扬帆远航。

现场实景

申报缺口160万平方米，厂房供不应求

据了解，温州文博科技产业园总共建筑面积约50万平方米，厂房面积约40万平方米，但从开发商提供的前期蓄客情况来看，厂房需求量已经突破200万平方米大关。

当天在企业进驻报名现场，数百家企业云集文博科技产业园，众多温州企业家，都不想在这一场新时代的产业竞赛中落后。瓯江口新区管委会相关负责人表示，他们对企业旺盛的厂房需求始料未及，提高企业进驻门槛，将是温州文博科技产业园“以优质产品供应优质企业”的先决条件。

瓯江口新区，有望成温州第三次跨越里程碑

一座产业园区的开放，引发了众多企业热捧，在这现象背后折射了什么？不少在场企业家坦言，看中了瓯江口新区的发展鸿景。

有业内人士表示，真正看懂“海上新温州”的崛起机遇，有必要把一个板块置身于整个城市发展的大背景之下，去看看价值之外的“社会因素”。

温州的第一次跨越：始于上世纪改革开放初期，温州依靠个体经济蓬勃发展，一举成为中国经济体制转型的标本，打响了“温州模式”；温州的第二次跨越：21世纪开启，温州将目光聚焦瓯江，以跨江大都市的蓝图打造具备竞争力的现代化大都市；温州的第三次跨越：从江河凝望海洋，重新思考作为沿海城市的天赋价值，瓯江口新区将有望实现这一跨越。

温州瓯江口新区的诞生，体现了温州由临江城市向海洋都市的华丽蜕变，也给了温州产业带来“走出去，引进来”的时代机遇。

区域效果图

全新产城融合模式，健全温州城市机能

“产城融合，健全温州城市机能”。一座瓯江口新区的诞生，将迎来温州产业的一次集体迁徙。

温州作为典型的轻工业城市，多年来一直实行着“家庭制、分散制”的经济模式。这其中固然有历史发展的各种因素，但不可忽视的是：温州缺少一个具备城市格局的大型产业区域。

乐清的电器、苍南的印刷、平阳的玩具制造、龙湾瓯海永嘉的鞋服产业等等，呈现的是“各自为战”态势。在市场竞争高度规模化、专业化的今天，温州经济底子的诸多劣势暴露无遗。

瓯江口产业新区的横空出世，可以说为温州城市机能补上了最后一块短板。可以预见，在政策扶植、规模效应引力的支撑下，一个具备国际水准的“产业群、产业团”将为温州企业塑造真正的核心竞争力，这种抗风险能力、招商引资能力、海外拓展能力，都是以小微企业为主的温州所急需的生存技能。

未来，学校、公园、商场、现代化厂房、人才公寓等都将集聚于此，形成温州全新的现代化产业中心、产业人才中心、对外专业商贸及配套区，完美体现“产城融合”的核心价值。

项目效果图

瓯江口新区

“四大稀缺性”定格价值

应该说瓯江口新区拥有独特的“四大稀缺性”，也正凭这些优势定格了自身价值。

NO1.政策扶植的稀缺

一张蓝图绘到底

“五大规划”全面铺开

瓯江口新区西接温州都市核心区，南临浙南产业集聚区、瑞云副中心，北靠乐柳副中心，雄踞沿江发展轴、沿海发展轴的交点上。

温州市委市政府按照“一张蓝图绘到底”方针，全力加快推进针对瓯江口新区的空间拓展、对外重大交通、市政基础等“五大规划”，各项领域高歌猛进。

未来规划环绕12座大桥，为瓯江口新区的交通保驾护航。确保区域内重大交通项目三年内完成投资52.08亿元。将做好沈海高速复线、北口大桥前期建设，建成77省道、南口大桥、S1瓯江口段。

目前，连接新区内部的“五纵四横”路网建设已全线铺开，年内完成一期剩余16平方公里范围路网框架，建成道路16公里、桥梁20座、道路河网绿化26公里。

未来三年，瓯江口将投资31.3亿元，引入智慧城市理念，将市政物联网信息基础工程和市政道路网、河网、地下综合管沟等“五张网”同步谋划、一体推进、一步到位。

NO2.名企效益的助力

产业领袖云集，已有200+企业抱团入驻

中国南车、中国金茂、中国一能、苏宁采购、楠江和环宇等一大批国内大牌和地方名企先后考察瓯江口新区。浙江盐业集团、瑞莱克斯、曼瑞德、一能电气、源泰机电、新光机械、金龙光电、丰菱电器、楠江科技、宏丰特种材料、新盟包装、金马文具、赛德电气、保税物流中心、中车四方轨道、温州水果批发市场、浙江梅勒派克斯阿管路有限公司等机构入园落户。

备受期待的威马新能源汽车产业园占地1100亩，总投资额105亿元，首批主流量产车将于明年下线。瓯江口新区与中国金茂上海公司签订战略合作协议，打造特色小镇，一期600亩建设用地已成功挂牌。

中国电接触复合材料行业首家上市企业——温州宏丰电工合金股份有限公司整体入驻瓯江口，投资总规模20亿元的镕创复合金属材料项目已确定引进落地。

NO3.国际级产业人才供应平台

“产-教-研”一体化，打造校园、企业直通车

瓯江口新区，通过企业和学校的双向联动、企业与国际人才市场的信息往来，为温州校企之间搭建人才交流平台，为企业持续提供高质量的专业人才。

在其“产-教-研”一体化态势下，由优质的学府教育将为企业直供优质人才，同时，企业将反向定制学校的教育方向和人才模板。

目前，温州外国语学校、发展大楼、温州护士学校等一批项目已建成投用或即将建成。除此之外，浙江工贸职业学院、温州市第二职业中等专业学校、温州市第十四中学、温州艺术学校，也将在不久的将来云集瓯江口新区。其中，护士学校、外国语学校均已开学。金茂集团斥巨资引进温州诺德安达双语学校，打造国际级贵族学校。即将建成的瓯江口新区医院，将携手温州医科大学，缔造市级三甲医院。

NO4.六大平台八大创新

文博科技产业园，率先揭开瓯江口产业新区的时代巨幕

温州文博科技产业园，以约50万平方米的宏大规模鼎立瓯江口新区，将温州文具产业传统优势与现代高新科技产业模式相结合。

企业生产+产业配套+生活配套+企业公寓四维一体，打造集商贸交流、综合服务、智慧厂房、仓储运输、乐享生活、数据运营于一身的划时代工业集群新园区。

同时，温州文博科技产业园，通过硬件和软件能力的不断提升，以独栋厂房、人才公寓、综合运营、超低首付等8重核心设计，让“温州智造”从蓝图成为每个温州企业切实可行的发展机遇。