全国261个城市二手房价排名出炉！看完温州真是没法冷静了！

近日，住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的全国261个城市二手房价排名，看看你的城市位居第几？你能买得起哪些城市的房子？

01注意啦！全国261个城市二手房价出炉 

1月9日，住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的全国261个城市二手房价数据显示，2017年12月中国二手房房价最高的城市是北京，达到67822元/平方米，最低城市为广西来宾，仅2652/平方米。

这份数据显示，北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。

房价分别为：北京67822元/平方米，上海52584元/平方米，深圳50900元/平方米、广州40030元/平方米、厦门39723元/平方米、杭州30729元/平方米、福州29000元/平方米、南京26714元/平方米、天津23333元/平方米、青岛22126元/平方米。

数据还显示，一线城市平均房价为52834元/平方米，二线城市平均房价为14364元/平方米，三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。 

据介绍，该项分析以来自互联网的430万条二手住房报价为基础，对2017年12月中国地级及以上城市二手住房报价中位数作了不完全样本排名。

02为什么我们这么在意二手房价？

有这样一个说法，二手房价！才能反映真正的房价行情。

首先，几乎所有热点城市都受“限售”政策影响，新房房价由政府指导，调控限制了新房的下跌或者上涨。但房价行情依然走高时，开发商拿出的房子就会很少，供求失衡，出现房价倒置，更会发生“秒光”、“抢房”。 

其次，热点城市大多已慢慢进入存量房时代，新房量极少，二手房的成交变化就成了楼市真实反映的风向标。而对于新兴城市或三四线城市而言，二手房往往集中在城市黄金地段和老城区，地理位置优越，配套设施齐全，与新房价格相差也不大。 

所以，如何判断一个城市的房价是否下跌？ 

如果二手房下跌，然后新房也下跌，那么就说这个房价真的下跌；如果是新房下跌，二手房在上升，合成一个下跌那么他未必是在下跌。 

房价很高！但这些城市还有机会 

本月初，“预言帝”任志强的“接班人”丁祖昱，根据行业及经济大数据对有潜力的城市进行了综合分析，同时，还详细统计了高铁出行频率、星巴克的数量、摩拜自行车的数量、美团外卖进入等跨界数据，最终得出这个城市潜力榜。 

2018年，最被看好的一二线城市有5个，分别是： 

杭州、天津、上海、武汉、重庆 

同时，还发布了最有潜力的20个三线城市，分别是：

无锡、东莞、佛山、常州、温州、泉州、绍兴、嘉兴、烟台、珠海、台州、南通、惠州、镇江、中山、金华、湖州、芜湖、徐州、唐山 

所以，查查银行里的存款，参考这个名单，剩下就靠自己了。

              来源：中国经济网、90度地产、星际财富金融研究院、凤凰网等