白麓城33户圈占强电井，危险！逾期未改，部门将加强执法甚至断电

住建发出责令改正通知书

电力发出安全隐患整改通知书

7月9日、7月10日，本报《锋火台》连续报道了市区阅兰庭等小区业主利用装修之便将包括强电井在内的公共区域占为己有，甚至在强电井附近布设水电管线，存在严重安全隐患。鹿城区住建局、鹿城区房管中心均介入调查，判定相关住户构成违法装修。

7月19日，鹿城区住建局向涉事业主发放《责令（限期）改正通知书》。通知书显示，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条规定，装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。据此，住建部门责令违法业主在7月25日之前完成整改，7月26日书面报告整改情况。

此前，鹿城供电分局也曾向上述33户业主发出《安全隐患整改通知书》，要求停止占用，立即恢复强电井原状。通知书告知：如果在收到通知书7日内未能整改，电力部门将对部分隐患严重的住户采取停止供电措施，以确保供电安全。

《电力法》《电力设施保护条例实施细则》《安全生产违法行为行政处罚办法》等有关法律法规显示，电力部门有权采取停止供电紧急避险措施，并有权按规定进行处罚或强制执行整改。在未整改期间，因相关隐患造成的设备损失、停电事故、人身伤亡等后果，均由责任人承担。情节严重的还可能被司法机关追究相关法律责任。

整改期限已过，部分业主观望中

没有一户向住建电力反馈已整改

住建部门、电力部门通知中所要求的整改期限目前均已截止。

记者7月31日从上述部门获悉，暂未收到有业主完成整改的反馈。记者从业主处获悉，目前部分违法装修业主仍在停工观望，安全隐患还未消除。

对于下一步处置措施，电力部门昨天有了明确态度。

“随着小区业主装修的推进，圈占强电井的安全隐患进一步凸显，后期无论是部门执法还是业主整改，成本都会更高。”电力部门相关负责人表示，在同住建、房管部门对接后，他们决定近期采取对违法住户断电的措施，“这几天我们会安排工作人员对33户住户逐一回访，核查整改情况，8月6日将对未改正的业主统一实施断电。待业主完成整改后再行恢复供电。”

《住宅室内装饰装修管理办法》对于违法装修也有明确的规定：装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

鹿城区住建局相关负责人昨天表示，该局已要求该小区损害强电井的业主进行改正，对于拒不改正的，将与房产管理中心、电力等部门加强联动，共同督促整改。

何必源  温州新正施工图审查咨询中心副主任、高级工程师、注册电气工程师，《温州市住宅工程配电设计技术规定（试行）》主要起草人之一

漏电、失火、耽误抢修

占用强电井存三大危害

根据我们日常接触，住户占用强电井作为用于堆放杂物的储藏室或者作为生活阳台摆放洗衣机等，这样的行为存在三方面安全隐患。

一是触电危险，多数市民缺乏足够的电气安全知识，万一强电井因为后期改造或故障发生漏电，将危及业主自身安全。如果在强电井附近设置了洗衣机的进水、排水管道，漏电风险更大。

二是火灾隐患，电气设备在夏季用电高峰可能会出现过载情况，造成开关、电线发热，严重情况下会迸发出火花。若擅自拆除强电井原配的防火门，堆放可燃杂物，存在严重消防隐患。就算火势被第一时间控制，仅损毁强电井内的设施，这部分的维修成本也高达数万元。

三是延误抢修，同一幢楼其他业主家里出现电力故障，需要电力工作人员打开强电井查找问题进行检修。如果其所在公共区域被私人占用上锁，会严重影响抢修效率。

池方景  温州市第十一、十二、十三届人大代表，浙江九州大众律师事务所主任、一级律师

建议将此次作为执法典型案例

集中在新建小区宣传

温州不少楼盘存在偷面积等潜规则，此类违法圈占公共区域的装修行为多发。

从执法现状看，由于相关法律法规的滞后性，城市房地产行政主管部门可以采取的措施有限。

温州已经取得地方立法权，近年来相继出台多部地方法规，如《物业管理条例》《温州市文明行为促进条例》均成效显著。包括此类违法装修行为在内的城市管理中遇到的问题，完全可以利用地方立法的方式加以约束规范。

相信电力部门采取的断电措施可以有效推动该小区业主装修的规范化。面对类似问题，在短期内难以通过立法约束的情况下，相关主管部门更应该强化日常管理。如果等到违法事实出现再介入查处，一方面执法阻力大，另一方面经济损失也大。建议相关部门把此次违规装修作为执法典型案例，集中在新建小区宣传，从源头上控制、减少此类违法行为。

 温都记者 谢树华