4月19日，中央政治局召开会议，再度提及“房住不炒、因城施策”等内容。这句话一再被重申，究竟释放出什么重要信号？
据温州房管网数据统计，从4月19日至23日，我市新建楼盘的销售量为1038套，对比我市四月份前两个相同时段——4月5日至11日，我市新楼盘销售量是1646套，而12日至18日的销售量更高达1917套。虽然昨天和今天的数据还未出炉，但我市新楼盘的销售量已较之前出现锐减，明显退热。
与之相对比的是，3月份中国楼市的“小阳春”行情，国家统计局曾发布数据称，3月份全国70城中有65城房价上涨。对此，业内人士曾表示，那是因为一月份央行两次“降准”，再加上今年以来首套房贷利率持续进入“下跌”通道，连最为坚挺的国有银行也开始松动。我市市区有国有银行首套房贷利率调整至基准上浮5%，也就是5.15%。另一家基准上浮10%的国有银行个金部人士表示，内部已经收到下调的“吹风”。市区多家股份制银行首套房贷利率维持在5%~8%的利率水平。加之3月居民短期贷款增多，房企融资规模增加、成本下降、“全面开放户籍限制”等政策出炉，让地方楼市上扬步伐频频加快，带动一季度的楼市销售成绩变得亮眼。
值得注意的是，除了销售量和价格一路走高之外，这波楼市回暖引发了一些销售乱象。对此，住建部迅速出手。据新华社报道，对于一季度部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警。
业内人士分析，一季度楼市表现还不错，这个时候强调“房住不炒、因城施策”，不仅在释放稳预期的信号，也释放了更乐观的态度，未来整体房地产、楼市不会出现大幅波动。
海琴
