本周故事的主角是一位无底薪经纪人。无底薪经纪人顾名思义，就是没有月入无保底，靠提成才会有收入的中介岗位。如今房产中介圈竞争激烈，无底薪制度渐渐成为一种中介模式。想在这种模式中“生存”真不容易，但年近花甲的单启灵却改行做起了无底薪的经纪人，成了这个圈子中少见的“大叔”。
为了自己家买套房
大叔“裸辞”把中介当
裸辞“混入”中介圈，源于一个“省中介费”的念头
七月盛夏，今年57岁的单启灵又带人去看房了。他是市区人，家住市区球山花园，此前在我市一家民营企业上班，从事鞋样设计。今年年初，单启灵却忽然改行做起了房产经纪人，这一举动让身边的亲朋好友很不理解。“大家都问我为什么改行，再熬几年就能退休，为什么要转这么辛苦的工作？”
单启灵笑着说，辛苦了大半辈子，存了些积蓄，两年前就有买房的打算，于是找中介了解楼盘，又看了二手房。家人觉得楼价忽上忽下，难以预测，把钱存银行，才安全又稳当。但单启灵想买房的心还是“蠢蠢欲动”，今年1月份，他在市区买了一套二手房，付了中介一笔佣金，着实让他肉痛了好一阵。他想，自己以后还准备买房，若自己改做中介，不但能掌握房源信息，还能省下一大半中介费，一举两得。一个月后，他果断辞职，来到了万豪地产的一家门店，自荐上工。公司给他开出了“无底薪”的条件，提成就是工资，就是说如果哪个月没有成交，那收入就是零。
三个月谈成一单，常开电瓶车载客户去看房
房产中介大多是年轻人，年近六旬的大叔简直可以用稀缺来形容，“有的客户单独来，就会坐我的电瓶车去看房，我开车很稳的。”单启灵说，毕竟电瓶车带人违规，所以如果客户有两三个人，他就开自备车带他们去看房，干这一行热情一点、服务周到一点就有优势。
和大多数新手一样，刚入行的前两个月，单启灵没有做成一单生意，不仅没有薪水，在网络、报纸上登房源信息还要自掏腰包，一个月300元电话费、500元油费更没处报销。不过，他心态比较好，把这些投入都当成“学费”。功夫不负有心人，在4月份，单启灵终于拿下了中介生涯的首单，提成高达7000元。他感慨地说，这位顾客把他手头的房源几乎看了个遍，谈了近三个月，终于谈成了这一单，干中介真不容易。
干这行“当作锻炼”，上班自由还能接孙女放学
最近，单启灵的成绩单上又添了一笔4000多元的提成。虽然跑了半年，只拿到两单提成，但相比那些连续几个月都卖不出房子的无底薪经纪人，他觉得自己很幸运了。单启灵说，像他这样的无底薪经纪人经常从上午8时忙到晚上9时，一天要带七八批客户去看房，有一些客户看一套房子就要去好几趟，就算有电梯，亲友也担心他身体吃不消，可他总说“当锻炼就好”。
从事这行虽然时间不长，工作强度又大，但单启灵还是发现了这个行业的优点和乐趣。每到下午4时到5时，单启灵都会把手头的工作搁下，去幼儿园接5岁的孙女，如果时间充裕就去菜市场买菜。“无底薪经纪人上班时间相对自由，工作之余能兼顾家庭，挺好。”
他说，在工作时，能知道这些房子与房东的许多故事，比如：房东发财啦，要置换大房子；或房主拆迁后又想搬回老地方；还有些房主投资一时不慎，弄得债务缠身，急售房产……每一份房产交易合同背后都有一个悲欢喜乐、冷暖交织的故事，而这些故事恰恰组合成了温暖又多样的人世间，听一听总是很有启发。
温都记者 金晖
