亚特兰大建筑大师约翰·波特曼说，“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务”。这句话在“错跃”的建筑形态上体现的淋漓精致。这种建筑空间呈现多样化、别墅化、创意化、私密化的特征，不仅满足了城市高净值人士对于尖端住宅空间的苛刻需求，更体现了他们与众不同的生活方式。

自从温州2017年计容新规实施后，错跃这种产品可以说正式退出温州市场了，并且在可预见的将来，也不会再有类似的产品出现。现在市面上仅有的在售错跃产品，屈指可数。那让我来分析一下这种产品的好处。

（1）室内使用面积高，错跃户型的使用率通常能达到100%左右。错跃户型既能有更大的使用面积，又有较高性价比。其使用面积能达到非常可观的水平，也就是说，比起新规后的楼盘， 能节约不少房款，相信这对购房者来说都是非常重要的；

（2）动静分区，享私密空间

错跃户型，实际的设计中就以下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，做到真正的动静分区，因此错跃生活，不仅仅是有天有地、分层而居这么简单的好处，它带来的是生活方式的质变。楼上楼下，动与静的空间区隔，让一家人的生活有了排列组合的多重可能。首先，对改善型家庭来说，孩子、长辈、保姆，尤其是二胎的到来，五年到十年内，你可能面临多次家庭常住成员的变更；其次，人到中年，工作压力与社交关系都达到峰值，同一个人，会需要不同的空间，独自发呆的、呼朋唤友的、与家人分享的，不一而足。

（图片源自于网络，仅做示意）

      这种产品退出市场后，购房者只能把目光放在新规前通过设计规划图审的房源了，这时，位于瓯江边上的新希望·天麓的产品优势就越发明显了。

（区位图）

天麓从面向市场以来，主打的就是错跃产品，并受到了购房者的认可。让我们来看看天麓的招牌错跃户型。

让我们看看现在天麓项目热销的165平米户型

① 约5.6米会客横厅,采光视野佳将更多的阳光撒进满屋，可以享受一般尺度无法享受的宽阔视野。

② 宽阔的户型设计尺寸，约6.3米面宽阔绰套房主卧,配备独立卫浴间与衣帽间，阔绰的空间格局，与市场类似面积户型，存在较大优势。

③ 南北双阳台、南向双套房及主卧双台盆卫浴设计, 三双设计可谓是本户型的极大亮点，也是直击日常生活的痛点，提升人居生活新高度，双阳台可以在高层住宅生活中最大可能的享受有天有地的生活。

④ 南北通透,全明设计,好采光，完全可以给到居住者，一个明亮的家，自然享受穿堂风的惬意，让阳光撒进房屋，享受冬日暖阳来带的温暖。把温州每一个云淡风轻的春日与秋日，都锁在家里。

⑤ 动静分区,空间布局合理,上下层分明，为了动静区隔和私密感，长辈卧室，客卧，或者保姆房间，可以使用楼下的次卧。让我们来想象一下，求学时代，孩子的离巢速度可能快得超出想像，家里至少一到两间卧室会被闲置。楼下的房间，大可以改造成为弹性空间，兼顾书房与客卧功能，最适合夜深人静时的独处。

而楼上的卧室呢，设计一间独属夫妻俩的浪漫起居室吧。

当然了，家家都有不一样的剧本，你完全可以来一次脑洞大开的空间利用。

然后，天麓吸引小编的，除了错跃，其产品是纯毛坯交付。按照市面上超3000元/㎡的装修标准计算，天麓一套房的购房总价，相当于少了将近50万元，但是同时，也配备了旭格门窗系统、low-e中空玻璃、智能门锁。也就是说，购房者自己以选择喜欢的装修风格，拒绝千篇一律。同时，开发商又配备了德国旭格门窗系统，阻隔噪音，提升房屋品质，减少了不少开支。

      天麓除了户型优势，其江景优势也非常明显。一直以来，温州人对江景情有独钟，因江景房供货有限，也逐渐演变成高端物业追求的资源。天麓项目拥揽广阔的江景，享受江风拂面的惬意，滨江CBD的楼群与瓯江水相映，是当下不可多得的城市景观。推窗见水，站在阳台上，眺望瓯江夜景别有一番风味。

（样板房实景图）

那么，这个的地理位置怎么样呢？有人说CBD未来媲美杭州钱江新城，也有人说这是温州的华尔街。今年，滨江CBD各种配套趋于完善，桃花岛体育休闲公园治理工程有序推进、即将于元旦试营业的冰雪中心、状元北单元城市设计优化会审， CBD居住区才显得更为落地，逐渐成为功能齐全、高效便捷的邻里生活片区和时尚活力地标。

（状元北规划效果图）

（冰雪中心新闻图，消息来源：温州都市报）

       这个板块发展势头不容小觑。另外，小编了解到，从去年到今年天麓的月均流速保持在二三十套，在高改项目中已经算不错的成绩了，而到了10月，突然飙升至100套左右，那是因为天麓附近百米内的实验小学桃花岛校区正式奠基了（特别提醒：学校描述不作为入学承诺，最终学区以教育部门统筹划片为准），对比前端段时间网上热议的六中“十万学区房”，相信购房者都能心领神会了。

（实验小学桃花岛校区开工仪式现场图）

(实验小学桃花岛校区效果图)

       通过实地踩盘，小编发现天麓的部分外立面已经呈现。立面采用石材、铝板和大玻璃面相结合的方式，在线条的表现上，采用了兰博基尼式的斜切面，会所三楼、小区内部配备双泳池。小区景观推出五境园林概念，以印月、琴心、和风、行云、知茶，五境循序渐进排布于景观轴上，诠释艺术与园林之美。错落有致的景观在示范区扫一眼就能看出绿化用心的细节。更别说，新希望的招牌架空层了，据说明年就要开放展示，是不是还有些期待呢？

（实景图）

相信讲了那么多，大家应该很关心这个楼盘的价格。根据房管网上公示的价格，天麓现在的均价大概在32000元/㎡左右，与其他瞰江楼盘相比有不少的优势，不亚于其他楼盘的景观面，有其优势的产品特征还有诱人的价格。现在还有不到百套的房源，总价500万元以内就能轻松拿下。

 （图片来源于网络）

一套新希望·天麓的江景错跃宅邸，正是你在这个城市里获得慢生活的方式，也是追求高改的绝佳选择。建议你在项目还有剩余房源的时候来看看。